Preview document (🔗 origineel)

---

2009Z08849

Vragen van de leden Van der Burg, Teeven en Weekers (allen VVD) aan de
ministers voor Wonen, Wijken en Integratie, van Justitie en van
Financiën over het bestrijden van de negatieve gevolgen voor
huiseigenaren van prijsafspraken door huisjesmelkers en -handelaren bij
executieveilingen. (Ingezonden 13 mei 2009)

1

Bent u bekend met de negatieve rol die professionele huizenhandelaren en
huisjesmelkers spelen bij executieveilingen? 1) nee, waarom niet? Zo ja,
wat vindt u van deze negatieve rol?

2

Deelt u de mening dat de huidige manier van het executoriaal veilen
van huizen onvoldoende transparant is en beheerst wordt door een
beperkte groep geïnteresseerden, waaronder huisjesmelkers en
professionele handelaren? Zo nee, waarom niet? Zo ja, wanneer denkt u
hier verbetering in te brengen?

3

Bent u ermee bekend dat onderzoek van banken en de stichting Nationale
Hypotheek Garantie heeft becijferd dat hierdoor huizen gemiddeld 37%
onder de marktwaarde geveild worden? Wat vindt u hiervan?

4

Deelt u de mening dat de executoriale verkoop van huizen vaak
onvoldoende oplevert voor de eigenaren en hypotheekfinanciers? Zo nee,
waarom niet? Zo ja, wat gaat u hieraan doen?

5

Deelt u de mening dat de eigenaar, de gedupeerde particulier die al in
de financiële problemen zit, onbedoeld de dupe is van de sterk
verouderde wetgeving inzake executieveilingen, waar professionele
handelaren en huisjesmelkers misbruik van maken? Zo nee, waarom niet? Zo
ja, wanneer kan de Kamer deze aanpassingen in de wetgeving verwachten?

6

Deelt u de mening dat de huidige wetgeving onvoldoende mogelijkheden
biedt om de desbetreffende panden te bezichtigen door geïnteresseerden?
Zo nee, waarom niet? Zo ja, welke maatregelen neemt u om dit te
verbeteren?

7

Wordt er op dit moment gekeken naar een verandering van de wet zodat een
bezichtiging van een executiepand kan worden afgedwongen? Zo nee, waarom
niet? Zo ja, op welke wijze en wordt hierbij ook kritisch gekeken naar
de rol die notarissen spelen? 

8

Is u bekend dat in het wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering in
artikel 514 en 515 het volgende staat vermeld: de executoriale verkoop
geschiedt ten overstaan van een bevoegde notaris? Wordt volgens u hier
een fysiek ‘ten overstaan’ bedoeld, of kan de executoriale verkoop
ook door de notaris via internet worden gecontroleerd, daarbij rekening
houdende met alle andere vereisten, waarna er altijd een fysieke
ontmoeting is met de koper? Zo nee, waarom niet?

9

Bent u bereid, vooruitlopend op een eventueel noodzakelijke
wetswijziging, al in 2009 executieveilingen via internet mogelijk te
maken? Zo nee, waarom niet? Zo ja, op welke termijn?

1) www.fd.nl, 4 mei 2009: “Banken pakken huizenveilingen aan”