Preview document (🔗 origineel)

---

Bijgewerkt t/m nr. 21 (Derde NvW d.d. 20 maart 2013)



	33 436	Wijziging van de Leegstandwet in verband met de verruiming van
de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur bij leegstand van gebouwen en
woningen







Nr. 2	VOORSTEL VAN WET



		Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van
Oranje-Nassau, enz. enz. enz

Allen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:

Alzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is de
Leegstandwet zodanig te wijzigen dat de mogelijkheden om tijdelijk te
verhuren bij leegstand van gebouwen en woningen worden verruimd;

Zo is het, dat Wij, de Afdeling advisering van de Raad van State
gehoord, en met gemeen overleg der Staten-Generaal, hebben goedgevonden
en verstaan, gelijk Wij goedvinden en verstaan bij deze:

ARTIKEL I

De Leegstandwet wordt als volgt gewijzigd:

A

Artikel 15 wordt als volgt gewijzigd:

1. In het eerste lid, tweede volzin, wordt de zinsnede ‘negende lid,
laatste zin, tiende en elfde lid’ vervangen door: tiende lid, laatste
zin, elfde en twaalfde lid.

2. Onder vernummering van het vierde tot en met achtste lid tot het
vijfde tot en met negende lid, en van het tiende tot en met dertiende
lid tot het elfde tot en met veertiende lid wordt na het derde lid een
nieuw lid ingevoegd, luidende:

4. De vergunning ten aanzien van een woonruimte als bedoeld in artikel
15, eerste lid, onderdeel b, wordt niet geweigerd als is voldaan aan het
derde lid, onderdelen a, b en c.

3. Het vijfde lid (nieuw) komt te luiden:

5. De vergunning wordt verleend voor ten hoogste twee jaren. Op verzoek
van de eigenaar kunnen burgemeester en wethouders deze duur telkens met
ten hoogste een jaar verlengen, met dien verstande dat de gehele duur
van de vergunning ten aanzien van woonruimte als bedoeld in het eerste
lid, onderdelen a, b en c, ten hoogste tien jaren, vijf jaren,
onderscheidenlijk zeven jaren kan bedragen. Indien sprake is van een
aanvraag van een vergunning voor dezelfde woonruimte wordt die
vergunning slechts verleend indien voor die woonruimte voor de duur van
ten minste vijf jaren onmiddellijk voorafgaand aan het tijdstip waarop
die vergunning wordt verleend geen vergunning voor het aangaan van
overeenkomsten van huur en verhuur op grond van deze wet was verleend.

4. In het zevende lid (nieuw) wordt de zinsnede ‘zevende lid’
vervangen door: achtste lid. 

5. 5. Het negende lid (nieuw) wordt vervangen door twee leden, luidende:

9. Paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing
op de voorbereiding van de beschikking op de aanvraag om een vergunning
als bedoeld in het eerste lid en van de beschikking op verzoek om
verlenging als bedoeld in het zesde lid.

10. Een vergunning als bedoeld in het eerste lid die van rechtswege is
verleend, vervalt van rechtswege twee jaren na het tijdstip van
inwerkingtreding van de beschikking tot verlening van de vergunning,
indien de duur waarvoor de beschikking is aangevraagd meer dan twee
jaren bedraagt dan wel in de aanvraag de duur waarvoor de verlening
wordt aangevraagd niet is aangegeven.

6. In het elfde lid (nieuw) wordt de zinsnede ‘vierde lid’ vervangen
door: vijfde lid.

7. Het twaalfde lid (nieuw), eerste volzin, komt te luiden:

Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning als bedoeld in het
eerste lid die van rechtswege is verleend intrekken, indien niet is
voldaan aan de voorwaarden bedoeld in het vijfde lid. 

8. Het dertiende lid (nieuw) komt te luiden:

13. Elk beding dat strijdig is met dit artikel, is nietig.

9. Het veertiende lid (nieuw) vervalt.

B

Artikel 16 wordt als volgt gewijzigd:

1. Het eerste lid komt te luiden:

1. Ten aanzien van de huur en verhuur van woonruimte met betrekking tot
de verhuring waarvan een vergunning als bedoeld in artikel 15, eerste
lid, onderdelen a en c, is verleend, blijven de artikelen 232 en 247 van
Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek buiten toepassing. 

2. Onder vernummering van het tweede tot en met twaalfde lid tot het
derde tot en met dertiende lid wordt na het eerste lid een lid
ingevoegd, luidende:

2. Ten aanzien van de huur en verhuur van woonruimte met betrekking tot
de verhuring waarvan een vergunning als bedoeld in artikel 15, eerste
lid, onderdeel b, is verleend, blijft artikel 232 en titel 4, afdeling
5, onderafdeling 2, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek buiten
toepassing, behoudens de artikelen 251, 259, 261, eerste lid, en 264. 

3. In het zevende lid (nieuw) wordt de zinsnede ‘het vijfde lid’
vervangen door: het zesde lid.

3a. Aan het achtste lid (nieuw) worden twee volzinnen toegevoegd,
luidende: In het geval, bedoeld in de eerste volzin, is geen opzegging
vereist. Indien de huurder na het tijdstip waarop de huurovereenkomst
eindigt, met goedvinden van de verhuurder het gebruik van het gehuurde
behoudt, wordt, tenzij van een andere bedoeling blijkt, ontstaat een
huurovereenkomst voor onbepaalde tijd waarop titel 4, afdeling 5, van
het Burgerlijk Wetboek van toepassing is.

4. In het negende lid (nieuw) wordt de zinsnede ‘het vierde lid’
vervangen door ‘het vijfde lid’ en de zinsnede ‘het vijfde lid’
door: het zesde lid.

5. In het tiende lid (nieuw), eerste volzin, wordt de zinsnede ‘de
vergunning’ vervangen door: de vergunning, bedoeld in het eerste lid.

6. Het elfde lid (nieuw) wordt als volgt gewijzigd:

a. De eerste zinsnede ‘de vergunning’ wordt vervangen door: de
vergunning, bedoeld in artikel 15, eerste lid, onderdelen a en c.

b. De zinsnede ‘Het negende lid’ wordt vervangen door: Het tiende
lid.

7. In het dertiende lid (nieuw) wordt de zinsnede ‘het elfde lid’
vervangen door ‘het twaalfde lid’ en de zinsnede ‘derde tot en met
achtste lid’ door: vierde tot en met negende lid.

ARTIKEL Ia

	Op de vergunningen, bedoeld in artikel 15, eerste lid, onderdeel b, van
de Leegstandwet, die zijn verleend voor de inwerkingtreding van deze
wet, blijven artikel 2.8 van de Crisis- en herstelwet en het negende tot
en met twaalfde lid van artikel 16, van de Leegstandwet, zoals die leden
luidden laatstelijk voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze wet,
van toepassing.

ARTIKEL II

Artikel 2.8 van de Crisis- en herstelwet vervalt.

ARTIKEL IIa

In artikel 1 van bijlage 2 bij de Algemene wet bestuursrecht wordt in de
zinsnede met betrekking tot de Leegstandwet:

a. in onderdeel b “vijfde lid” vervangen door “zesde lid” en

b. in onderdeel c “negende lid, eerste volzin” vervangen door:
tiende lid, eerste volzin, en elfde lid, eerste volzin.

ARTIKEL III

Deze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen
tijdstip.

Lasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en dat
alle ministeries, autoriteiten, colleges en ambtenaren die zulks
aangaat, aan de nauwkeurige uitvoering de hand zullen houden.

Gegeven

De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,

 

 

 PAGE    

 PAGE   4