Tabellen grafiek bij brief over de modernisering van het woningwaarderingsstelsel
Bijlage
Nummer: 2013D35798, datum: 2013-09-13, bijgewerkt: 2024-02-19 10:56, versie: 1
Directe link naar document (.docx), link naar pagina op de Tweede Kamer site.
Bijlage bij: Modernisering van het woningwaarderingsstelsel (2013D35797)
Preview document (🔗 origineel)
Bijlage
Het aantal huurpunten in de gereguleerde huursector per 2012 bedraagt gemiddeld 136 punten. Gereguleerde particuliere huurwoningen hebben gemiddeld genomen 6 huurpunten meer dan gereguleerde corporatiewoningen. Het aantal WWS-punten dat in het voorstel voor aanpassing van het WWS in de brief wordt vervangen door de WOZ/m2 bedraagt gemiddeld ca. 30 punten.
Tabel 1. Opbouw (gemiddeld) huurpunten gereguleerde huursector per 2012.
| Huurpunten totaal | Huurpunten woonomgeving | Schaarste-punten | Huurpunten woonvorm | |
|---|---|---|---|---|
| Corporaties | 135 | 15 | 6 | 8 |
| Part. verhuurders | 141 | 19 | 7 | 7 |
| Totaal | 136 | 16 | 6 | 8 |
Bron: WoON2012, bewerking ABF.
| Tabel 2. Huurpunten (gemiddeld) in het huidige WWS en nieuw WWS. | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WWS voor invoering schaarstepunten | huidig WWS | WWS nieuw* | |||||
| Groningen | 132 | 132 | 134 | ||||
| Friesland | 138 | 138 | 138 | ||||
| Drenthe | 139 | 139 | 139 | ||||
| Overijssel | 140 | 140 | 143 | ||||
| Flevoland | 146 | 146 | 145 | ||||
| Gelderland | 139 | 145 | 144 | ||||
| Utrecht | 125 | 143 | 136 | ||||
| Noord-Holland | 118 | 133 | 132 | ||||
| Zuid-Holland | 126 | 128 | 132 | ||||
| Zeeland | 136 | 136 | 137 | ||||
| Noord-Brabant | 135 | 145 | 142 | ||||
| Limburg | 138 | 138 | 141 | ||||
| * Huurpunten opgehoogd met 5% om punten vergelijkbaar te maken met huidige stelsel i.v.m. gewijzigde puntprijs. | |||||||
| Bron: WoON2012, bewerking ABF. | |||||||
In onderstaande grafiek is het huidige WWS en nieuwe WWS afgezet tegen WWS voor invoering van schaarstepunten.
Voorkeursvariant.
Vervanging van de huurpunten voor woonomgeving en woonvorm door de WOZ-waarde per vierkante meter van een woning. De schaarstepunten worden uit het puntenstelsel gehaald waarbij de prijs per punt zodanig wordt opgehoogd dat de verdiencapaciteit landelijk gemiddeld genomen gelijk blijft.