Preview document (🔗 origineel)

---

Geachte Voorzitter,

Hierbij doe ik u de antwoorden toekomen op de vragen over ernstige
stagnatie in de woningbouw, gesteld door het lid Madlener met kenmerk
208090315.

Vraag 1.

Heeft u kennisgenomen van de uitspraken van de voorzitter van de
Alliantie, een van de grootste woningcorporaties van het land? 

Antwoord

Ja.

 

Vraag 2.

Deelt u zijn conclusie dat de woningbouwproductie dit jaar met tenminste
20.000 woningen lager ligt dan voorzien? Zo ja, welke maatregelen gaat u
nemen om de woningbouwproductie op peil te houden?

Antwoord

Het is niet mijn verwachting dat de woningproductie dit jaar al sterk
gaat dalen. Voor 2009 en verder is wel een daling in de produktie te
verwachten. Ik zal u aangeven waarop ik mijn verwachting baseer.  Zoals
mijn voorganger al op vragen van het kamerlid van der Burg aangaf (26
september 2008, kenmerk 2070827720) zijn in de eerste vijf maanden van
2008 reeds 25% meer woningen gereedgemeld dan in  dezelfde periode in
2007. Als deze lijn doorzet zal de productie in 2008 hoger uitvallen dan
de 87.500 woningen in het jaar 2007. Daarnaast zijn voor de woningen die
in 2008 worden opgeleverd de bouwvergunningen grotendeels in 2007
afgegeven en de woningen in productie genomen. Wel zijn er signalen dat
er in 2008 minder woningen in aanbouw zijn genomen en ook dat er voor
2009 plannen worden uitgesteld. Voor 2009 en verder is het aantal
opleveringen dan ook onzeker. 

Vraag 3.

Heeft u kennisgenomen van de uitspraken van wethouder Karakus van
Rotterdam over de stagnatie van de woningbouwproductie in Rotterdam? 

Antwoord 

Ja.

Vraag 4.

Is het waar dat als gevolg van de hypotheekcrisis nieuwe
woningbouwplannen in Rotterdam, samen goed voor meer dan duizend
woningen, dreigen te stagneren? Zo ja, welke maatregelen gaat u nemen om
de woningbouwproductie in Rotterdam niet te laten stagneren?

Antwoord

Uit contacten met Rotterdam is vernomen dat er dit jaar in Rotterdam
minder “eerste palen” worden geslagen dan gepland. Het is op dit
moment echter onbekend hoeveel woningen er in Rotterdam dit jaar
uiteindelijk in aanbouw genomen zullen zijn en zullen worden
gerealiseerd. 

De problemen in Rotterdam zijn tweeledig. Enerzijds zijn er de al langer
bekende oorzaken zoals de aanhoudend hoge bouwkosten en vraaguitval door
afnemend consumentenvertrouwen, anderzijds de recente terughoudendheid
bij financiers in het aangaan van grote en langlopende verplichtingen en
de aangescherpte hypotheekeisen van banken. Dit tezamen zorgt voor een
neerwaartse druk op de woningaantallen in Rotterdam.

Voor acties gericht op de al langer bekende oorzaken verwijs ik naar de
brief van mijn voorganger aan de Tweede Kamer van 22 november 2007 (TK
2007-2008, 31 200 XVIII, nr. 10) waarin zowel voor de korte termijn (tot
2010) als de langere termijn (2010 tot 2020) een aantal maatregelen en
acties wordt genoemd om de woningproductie te bevorderen en de
woningmarkt verder in beweging te brengen. 

Ten aanzien van de recente oorzaken heeft het kabinet inmiddels een
pakket aan maatregelen genomen om deze factoren aan te pakken. Banken
zijn (deels) overgenomen en krijgen vermogensinjecties en speciale
kredieten om hun solvabiliteit- en liquiditeitsposities te versterken en
in Europees verband is de rente verlaagd en de garantstelling van de
overheid voor banktegoeden verhoogd. Dit alles heeft tot doel de positie
van de bancaire sector weer gezond te maken, de kredietverlening tussen
banken onderling en aan burgers en bedrijven weer op gang te helpen.
Langs deze weg kunnen de financiële mogelijkheden en investeringen van
burgers en bedrijven en daarmee de economische groei op peil blijven.
Dit is ook van belang voor de woningbouw. Met betrokken (markt)partijen
wordt ook overleg dienaangaande gevoerd aangaande de kredietcrisis. In
het kabinet wordt beraadslaagd over eventueel verder nog te nemen
maatregelen. Daarbij wordt ook overwogen of maatregelen nodig zijn die
specifiek op de woningmarkt zijn gericht. 

Vraag 5.

Is het beeld dat de wethouder van Rotterdam schetst representatief voor
de gehele Nederlandse particuliere woningmarkt? Zo ja, welke maatregelen
gaat u nemen om de totale woningbouw in Nederland niet te laten
stagneren.

Antwoord

Er zijn inmiddels bredere signalen in de media en uit o.a. de bouwwereld
dat de bouwproductie onder druk staat. De consequenties daarvan zijn nog
niet bekend. Ten aanzien van de te nemen maatregelen verwijs ik naar het
antwoord van vraag 4.

Hoogachtend,

de minister voor Wonen, Wijken en Integratie,

E.E. van der Laan

		

Ministerie van VROM 27 november 2008 SB 2008108236	Pagina   PAGE  3 / 
NUMPAGES  3 

	Afschrift aan

Paraaf







cm. S&W	Wonen Wijken en Integratie







Directie Stad en Bouw





	Paraaf	Stedenbeleid en woningproduktie





	dS&B







Rijnstraat 8





	Paraaf	Postbus 30941

	Aan de Voorzitter van de

BO	2500 GX Den Haag

	Tweede Kamer der Staten-Generaal



	Postbus 20018

Paraaf	www.vrom.nl

	2500 EA Den Haag

KenV









	Paraaf





pDV

















	Beantwoording van vragen van het kamerlid Madlener over de stagnerende 
woningproductie 

























Datum

Kenmerk







27 november 2008

SB 2008108236















Uw brief

Uw kenmerk







20 oktober 2008

2080903150