Preview document (🔗 origineel)

---

2009Z08014

Vragen van de leden Tang en Depla (beiden PvdA) aan de minister van
Financiën over het verbod van de AFM op tophypotheken. (Ingezonden 24
april 2009)

1

Kent u het bericht “AFM scherpt regels hypotheekverstrekking aan”?
1)

2

Kent u de brief over de financiële positie van koopstarters die de
minister van Wonen, Wijken en Integratie op verzoek van het lid Tang
naar de Tweede Kamer heeft gestuurd? 2) 

3

Hoe beoordeelt u de uitspraken van de voorzitter van de Autoriteit
financiële markten (AFM), de heer Hoogervorst, om leningen met een
loan-to-value (LTV) ratio van meer dan 100% te verbieden? 

4

Wat zijn de gevolgen van deze maatregel voor starters op de huizenmarkt?
En voor de huizenmarkt zelf?

5

Bestaat de mogelijkheid dat starters de grens zullen omzeilen door de
kosten koper via duurdere niet-hypothecaire leningen te financieren? Zou
dit de financiële kwetsbaarheid van starters niet vergroten? 

6

Deelt u de mening dat een hoge hypotheekschuld ten opzichte van de
woningwaarde een kleiner probleem is naarmate de verhouding tussen
schuld en jaarinkomen kleiner is? 

7

Welk percentage van starters heeft een LTV-ratio groter dan 100 en
tegelijkertijd een loan-to-income ratio (LTI) groter dan 5? Hoe hoog is
dat percentage voor niet-starters? 

8

Deelt u de mening dat het verstandiger is om in plaats van een regel
omtrent de maximale LTV-ratio, een referentie te maken waarbij ook de
LTI-ratio betrokken wordt, opdat het voor starters mogelijk blijft
verantwoord een woning te kopen? Is het met andere woorden niet
verstandiger om starters een hogere LTV-ratio toe te staan dan
niet-starters, maar daartegenover voor deze groep een lagere LTI-ratio
te stellen dan niet-starters? 

9

Hoe is het te verklaren dat 1 op de 5 koopstarters een hypothecaire
lening van meer dan 5 keer het inkomen heeft, hoewel de gedragscode voor
banken voorschrijft dat de grens van 4,5 slechts bij uitzondering
gepasseerd mag worden? Wat zegt dit over banken? Wat zegt dit over het
toezicht door de AFM? 

10

Wilt u deze vragen vóór 13 mei beantwoorden? 

1) De Financiële Telegraaf, 21 april 2009

2) Kamerstuk 27 562, nr. 24