Gewijzigd amendement van het lid Beckerman ter vervanging van nr. 20 over maximale stijging met de inflatie bij huurharmonisatie

Wijziging van de Woningwet naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Woningwet

Amendement (gewijzigd/nader/vervangend)

Nummer: 2021D07984, datum: 2021-02-23, bijgewerkt: 2024-02-19 10:56, versie: 2

Directe link naar document (.pdf), link naar pagina op de Tweede Kamer site, officiële HTML versie (kst-35517-45).

Gerelateerde personen:

Eerste ondertekenaar: S.M. Beckerman, Tweede Kamerlid (SP)

Onderdeel van kamerstukdossier 35517 -45 Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Woningwet, Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Woningwet en om de mogelijkheden voor tijdelijke huurovereenkomsten te verruimen.

Onderdeel van zaak 2021Z03614:

Indiener: S.M. Beckerman, Tweede Kamerlid
Voortouwcommissie: TK

Onderdeel van activiteiten:

2021-03-10 18:31: Einde vergadering: STEMMINGEN (Stemmingen), TK

Preview document (🔗 origineel)

Tweede Kamer der Staten-Generaal	2
Vergaderjaar 2020-2021

35 517 Wijziging van de Woningwet naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Woningwet

Nr. 45 GEWIJZIGD AMENDEMENT VAN HET LID BECKERMAN TER VERVANGING VAN DAT GEDRUKT ONDER NR. 20

Ontvangen 23 februari 2021

De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:

Na artikel Ia wordt een artikel ingevoegd, luidende:

ARTIKEL Ib

Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek wordt als volgt gewijzigd:

In artikel 247 wordt «249» vervangen door «249, lid 1, eerste zin, en lid 2».

Aan artikel 249, eerste lid, wordt een zin toegevoegd, luidende: Indien de vorige huurder minder dan 15 jaar in de woonruimte heeft gewoond, is de overeengekomen huurprijs in enig jaar niet hoger dan de huurprijs aan het eind van de vorige bewoning verhoogd met ten hoogste de in januari bekendgemaakte consumentenprijsindex (alle huishoudens).

Toelichting

Huurstijgingen bij nieuwe huurcontracten of bewonerswissel wordt huurharmonisatie genoemd. Vaak wordt huurharmonisatie aangegrepen om de huurprijs te verhogen. Met dit amendement wordt deze huurstijging beperkt. Het verhogen van de huurprijs na een bewonerswissel (nieuwe huurder) of nieuwe verhuring (nieuw huurcontract) mag maximaal stijgen met de inflatie.

De huurprijs van de betreffende woning mag – vanwege huurharmonisatie – alleen stijgen boven het inflatiepercentage als de vertrekkende huurder langer dan 15 jaar in de woning heeft gewoond en er dus minimaal 15 jaar geen huurharmonisatie heeft plaatsgevonden. De regels van het woningwaarderingsstelsel blijven onverkort van kracht.

Ook wanneer er voor de betreffende woning minimaal 15 jaar geen nieuw contract is geweest of wanneer de woning is verbeterd en daardoor meer huurpunten heeft gekregen, is een huurstijging boven inflatie mogelijk binnen de geldende regels van het woningwaarderingsstelsel.

Beckerman