Rapport Evaluatie vrijstellingen overdrachtsbelasting woningmarkt deel 2
Wijziging van enkele belastingwetten en enige andere wetten (Belastingplan 2025)
Brief regering
Nummer: 2025D12115, datum: 2025-03-20, bijgewerkt: 2025-03-27 11:48, versie: 2 (versie 1)
Directe link naar document (.docx), link naar pagina op de Tweede Kamer site.
Gerelateerde personen:- Eerste ondertekenaar: T. van Oostenbruggen, staatssecretaris van Financiën (Ooit Nieuw Sociaal Contract kamerlid)
- Evaluatie van vier vrijstellingen in de overdrachtsbelasting
- Beslisnota bij Rapport Evaluatie vrijstellingen overdrachtsbelasting woningmarkt deel 2
Onderdeel van kamerstukdossier 36602 -153 Wijziging van enkele belastingwetten en enige andere wetten (Belastingplan 2025).
Onderdeel van zaak 2025Z05294:
- Indiener: T. van Oostenbruggen, staatssecretaris van Financiën
- Volgcommissie: vaste commissie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
- Voortouwcommissie: vaste commissie voor Financiën
- 2025-03-25 15:50: Regeling van werkzaamheden (Regeling van werkzaamheden), TK
- 2025-04-03 10:00: Procedurevergadering Financiën (Procedurevergadering), vaste commissie voor Financiën
Preview document (🔗 origineel)
36602 Wijziging van enkele belastingwetten en enige andere wetten (Belastingplan 2025)
32847 Integrale visie op de woningmarkt
Nr. 153 Brief van de staatssecretaris van Financiën
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Den Haag, 20 maart 2025
In opdracht van het ministerie van Financiën en het ministerie van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening evalueerde onderzoeksbureau
Stichting Economisch Onderzoek (SEO) vier vrijstellingen in de
overdrachtsbelasting die verband houden met de woningmarkt. Dit is het
vervolg op evaluatie van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting en
verhoging van het algemene tarief naar 10,4% dat ik op 17 september 2024
met uw Kamer heb gedeeld.1 SEO onderzocht onder andere hoe
doeltreffend en doelmatig deze vier fiscale regelingen zijn en noteerde
de conclusies in het evaluatierapport “Kopen zonder heffen –
deelrapport 2”, dat ik u hierbij, mede namens de Minister van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, aanbied.
In de evaluatie worden de vier regelingen onder meer beoordeeld op doeltreffendheid en doelmatigheid. In onderstaande tabel worden de resultaten getoond:
| Vrijstelling | Onderbouwing overheidsingrijpen | Doeltreffend | Doelmatig | Budgettair belang |
|---|---|---|---|---|
| Verkoop onder voorwaarden | Ja | Ja | Ja | Ca. € 50 mln. p/j. |
| Taakoverdracht | Ja | Deels2 | Deels | Onbekend |
| Wijkontwikkelings-maatschappij | Ja | Nee | Deels | Onbekend, maar verwaarloos-baar |
| Wooninvesterings-fonds | Nee, niet meer actueel | Nvt3 | Nvt | Verwaarloos-baar |
De uitkomsten van het onderzoek worden de komende tijd gewogen. Zoals beschreven in de begrotingsregels van dit kabinet geldt als uitgangspunt dat voor een negatief geëvalueerde fiscale regeling moet worden bezien of de regeling wordt afgeschaft, versoberd, hervormd of gemotiveerd gehandhaafd. Voor het zomerreces volgt een kabinetsreactie.
De staatssecretaris van Financiën,
T. van Oostenbruggen
Kamerstukken II 2024/25, 36 602, nr. 5.↩︎
Niet alle overdrachten die bijdragen aan het algemeen nut zoals gedefinieerd in de Nationale Prestatie Afspraken tussen het Rijk, woningcorporaties en gemeenten kunnen aanspraak maken op de vrijstelling.↩︎
Doeltreffendheid en doelmatigheid kunnen niet vastgesteld worden omdat de vrijstelling niet (meer) wordt gebruikt.↩︎